Villa de plain-pied avec amarre de 12,5 m sur canal large

Découvrez cette belle villa indépendante idéalement située sur l’un des canaux larges les plus recherchés d’Empuriabrava, dans un environnement privilégié pour les amateurs de navigation et de vie méditerranéenne.

La propriété bénéficie d’un amarre privée de 12,5 mètres directement devant la maison ainsi que d’une licence touristique, deux atouts particulièrement recherchés à Empuriabrava et qui en font une propriété intéressante aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif.

Implantée sur une parcelle de 500 m², la villa développe 157 m² construits entièrement de plain-pied. Cette configuration, relativement rare à Empuriabrava, offre un confort de vie appréciable, sans escalier, et permet de profiter pleinement des différents espaces de la maison et de l’extérieur.

L’espace de vie se compose d’un salon-salle à manger spacieux et lumineux, ainsi que d’une cuisine indépendante bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur. La cuisine communique également avec la buanderie et le garage, offrant une organisation particulièrement pratique au quotidien.

La partie principale de la maison comprend deux chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale. Un troisième espace nuit totalement indépendant avec sa propre salle de bains en suite complète l’ensemble. Il est idéal pour recevoir famille ou amis tout en préservant l’intimité de chacun.

Côté canal, une agréable terrasse permet de profiter de belles vues sur l’eau et de l’ambiance unique d’Empuriabrava. Une douche extérieure et un espace de rangement viennent compléter cet espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et de la vie au bord de l’eau.

Côté rue, la propriété dispose d’un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’un espace extérieur qui pourrait facilement être aménagé en coin détente ou en jardin.

Principaux équipements
Climatisation réversible chaud/froid
Chauffage central au fioul
Fenêtres partiellement remplacées en PVC
Volets roulants électriques dans le salon
Garage privé
Licence touristique
Amarre privée de 12,5 m
Emplacement privilégié sur canal large

La plage est accessible en seulement 6 minutes à vélo, permettant de rejoindre rapidement la mer, les commerces, les restaurants et l’ensemble des services d’Empuriabrava.

Une propriété offrant un excellent potentiel, grâce à sa situation privilégiée, son amarre sur canal large, sa licence touristique et sa distribution entièrement de plain-pied. Un bien particulièrement intéressant pour profiter d’Empuriabrava toute l’année, comme résidence secondaire ou dans le cadre d’un projet locatif.