Vil·la de planta baixa amb amarratge de 12,5 m en un canal ample

Descobreixi aquesta magnífica vil·la independent situada en un dels canals amples més buscats d’Empuriabrava, en una ubicació privilegiada per als amants de la navegació i de l’estil de vida mediterrani.

La propietat disposa d’un amarratge privat de 12,5 metres davant de la casa, així com de llicència turística, dues característiques especialment valorades a Empuriabrava que converteixen aquesta propietat en una excel·lent oportunitat tant com a residència habitual, segona residència o inversió per a lloguer turístic.

Construïda sobre una parcel·la de 500 m², la casa ofereix 157 m² construïts distribuïts íntegrament en una sola planta. Aquesta característica, poc habitual a Empuriabrava, aporta un gran confort i permet gaudir d’una llar pràctica i accessible, sense escales.

La zona de dia compta amb un ampli i lluminós saló-menjador i una cuina independent amb accés directe a l’exterior. La cuina comunica també amb el safareig i el garatge, oferint una distribució còmoda i funcional.

La zona principal de nit disposa de dues habitacions i dos banys, un d’ells en suite. A més, la propietat compta amb una tercera habitació totalment independent amb el seu propi bany en suite, ideal per a convidats o familiars i que garanteix una major privacitat.

A la façana orientada al canal trobem una agradable terrassa amb boniques vistes a l’aigua, un espai ideal per gaudir de l’ambient d’Empuriabrava i de l’estil de vida mediterrani. També disposa d’una dutxa exterior i d’un pràctic espai d’emmagatzematge.

A la part del carrer, la propietat ofereix una àmplia zona d’aparcament per a diversos vehicles, així com un espai exterior que es podria convertir fàcilment en una agradable zona de relax o jardí.

Principals característiques
Aire condicionat amb bomba de fred i calor
Calefacció central de gasoil
Finestres parcialment renovades en PVC
Persianes elèctriques al saló
Garatge privat
Llicència turística
Amarratge privat de 12,5 m
Ubicació privilegiada en un canal ample

La platja es troba a només 6 minuts amb bicicleta, cosa que permet arribar ràpidament al mar, als comerços, restaurants i a tots els serveis d’Empuriabrava.

Una propietat amb un gran potencial, gràcies a la seva excel·lent ubicació, l’amarratge en un canal ample, la llicència turística i la seva distribució íntegrament en planta baixa. Una oportunitat especialment interessant tant per gaudir d’Empuriabrava durant tot l’any com a segona residència o per desenvolupar un projecte de lloguer turístic.