Maison avec 3 chambres, piscine et licence touristique
Une propriété sans vis-à-vis, piscine et licence touristique dans un quartier calme d’Empuriabrava
Réf. TH26113
368.000 €
Licence touristique
Maison unifamiliale
3
2
113 m2
Description du bien
Maison unifamiliale de plain-pied à vendre à Empuriabrava
Maison construite en 1985, avec des rénovations ultérieures ayant modernisé des espaces comme la cuisine. Selon le cadastre, la surface construite de la maison est de 68 m². En incluant le porche transformé en véranda d’hiver, la surface totale atteint 90 m². Le terrain a une superficie totale de 218,5 m² (les surfaces sont indicatives et peuvent comporter des erreurs).
Située dans la commune d’Empuriabrava (province de Gérone, Espagne), plus précisément dans le quartier de Puigmal, à proximité du lac Sant Maurici. Il s’agit d’une zone résidentielle calme, avec des voisins de nationalité française et espagnole.
La maison comprend trois chambres et deux salles de bain : deux dans la partie principale, une salle de bain avec baignoire, et une suite indépendante avec sa propre salle de bain et un accès direct depuis l’extérieur. Équipée de poêle à bois et climatisation réversible, avec des unités placées de manière optimisée: une dans le salon-salle à manger, une troisième dans la suite indépendante.
Le terrain est pavé et nécessite peu d’entretien. La partie avant, de 60,22 m², permet de stationner deux véhicules et une moto, et dispose d'un barbecue et d'un local de stockage. À l’arrière, sur environ 70 m², se trouvent la piscine (de 2,9 m x 7,4 m), douche extérieure et une cuisine d’été. La configuration de la maison et du terrain offre une intimité totale, sans vis-à-vis avec les voisins. La propriété dispose d’une licence touristique, ce qui permet son exploitation en tant qu’hébergement de vacances.
Prix de vente : Hors taxes (les taxes en vigueur au moment de l’achat seront appliquées). Inclut les honoraires de l’agence, la commission étant à la charge du vendeur.
Conditions : La propriété est vendue libre d’occupants, en pleine propriété et partiellement meublée.
Visites : Visites virtuelles ou en présentiel selon disponibilité. Contact sans engagement via le formulaire en ligne, par téléphone ou par e-mail.
Maison construite en 1985, avec des rénovations ultérieures ayant modernisé des espaces comme la cuisine. Selon le cadastre, la surface construite de la maison est de 68 m². En incluant le porche transformé en véranda d’hiver, la surface totale atteint 90 m². Le terrain a une superficie totale de 218,5 m² (les surfaces sont indicatives et peuvent comporter des erreurs).
Située dans la commune d’Empuriabrava (province de Gérone, Espagne), plus précisément dans le quartier de Puigmal, à proximité du lac Sant Maurici. Il s’agit d’une zone résidentielle calme, avec des voisins de nationalité française et espagnole.
La maison comprend trois chambres et deux salles de bain : deux dans la partie principale, une salle de bain avec baignoire, et une suite indépendante avec sa propre salle de bain et un accès direct depuis l’extérieur. Équipée de poêle à bois et climatisation réversible, avec des unités placées de manière optimisée: une dans le salon-salle à manger, une troisième dans la suite indépendante.
Le terrain est pavé et nécessite peu d’entretien. La partie avant, de 60,22 m², permet de stationner deux véhicules et une moto, et dispose d'un barbecue et d'un local de stockage. À l’arrière, sur environ 70 m², se trouvent la piscine (de 2,9 m x 7,4 m), douche extérieure et une cuisine d’été. La configuration de la maison et du terrain offre une intimité totale, sans vis-à-vis avec les voisins. La propriété dispose d’une licence touristique, ce qui permet son exploitation en tant qu’hébergement de vacances.
Prix de vente : Hors taxes (les taxes en vigueur au moment de l’achat seront appliquées). Inclut les honoraires de l’agence, la commission étant à la charge du vendeur.
Conditions : La propriété est vendue libre d’occupants, en pleine propriété et partiellement meublée.
Visites : Visites virtuelles ou en présentiel selon disponibilité. Contact sans engagement via le formulaire en ligne, par téléphone ou par e-mail.
Caractéristiques du bien
| Surface utile: | 74 m2 |
|---|---|
| Surface construite: | 113 m2 |
| Terrain: | 218 m2 |
| Type: | Maison unifamiliale |
| Transaction: | Vente |
| Type de construction: | Occasion |
| État: | Bon état |
| Chambres: | 3 |
| Salles de bains: | 2 |
| Toilettes: | 1 |
| Meublé: | Oui |
| Parking: | Oui |
| Climatisation: | Oui |
| Piscine: | Oui |
| Orientation: | Ouest |
| Licence touristique: | Oui |
Localisation:
Carrer Puigmal, Empuriabrava
Certificat de performance énergétique
Consommation:
G 350 kWh/m² an
Émissions:
G 59 kg CO₂/m² an
Registre:
XGS27DHFQ
Numéro d'enregistrement AICAT:
6938
Numéro API:
A11322
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
