Maison rénovée avec jardin dans un environnement paisible
Réf. 26112
299.500 €
300.000 €
Maison
2
1
71 m2
Description du bien
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée située dans un quartier résidentiel calme d’Empuriabrava, à deux pas de la rivière Muga et au cœur d’un environnement naturel privilégié. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie.
La maison offre une surface construite de 71 m² sur un terrain de 277 m². Elle comprend deux chambres confortables, un spacieux salon lumineux avec mezzanine, parfait pour un espace détente ou bureau, ainsi qu’une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse couverte.
La salle de bain principale dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche, complétée par un toilette indépendant pour plus de confort au quotidien.
La propriété bénéficie d’équipements modernes tels qu’un chauffage au sol dans une partie de la maison, une pompe à chaleur réversible, la climatisation, le double vitrage aluminium, un système d’alarme ainsi qu’une connexion internet déjà installée. Les panneaux solaires apportent également une meilleure efficacité énergétique.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé permet de profiter pleinement du calme environnant. Deux dépendances complètent l’ensemble : un espace technique pour le système solaire et un atelier de rangement ou bricolage. L’accès à la propriété se fait par portail électrique avec télécommande.
Une maison pleine de charme, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans l’un des secteurs les plus paisibles d’Empuriabrava.
La maison offre une surface construite de 71 m² sur un terrain de 277 m². Elle comprend deux chambres confortables, un spacieux salon lumineux avec mezzanine, parfait pour un espace détente ou bureau, ainsi qu’une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse couverte.
La salle de bain principale dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche, complétée par un toilette indépendant pour plus de confort au quotidien.
La propriété bénéficie d’équipements modernes tels qu’un chauffage au sol dans une partie de la maison, une pompe à chaleur réversible, la climatisation, le double vitrage aluminium, un système d’alarme ainsi qu’une connexion internet déjà installée. Les panneaux solaires apportent également une meilleure efficacité énergétique.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé permet de profiter pleinement du calme environnant. Deux dépendances complètent l’ensemble : un espace technique pour le système solaire et un atelier de rangement ou bricolage. L’accès à la propriété se fait par portail électrique avec télécommande.
Une maison pleine de charme, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans l’un des secteurs les plus paisibles d’Empuriabrava.
Caractéristiques du bien
| Surface utile: | 67 m2 |
|---|---|
| Surface construite: | 71 m2 |
| Terrain: | 277 m2 |
| Type: | Maison |
| Zone: | Mistral |
| Transaction: | Vente |
| Type de construction: | Occasion |
| État: | Bon état |
| Chambres: | 2 |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilettes: | 1 |
| Meublé: | Oui |
| Parking: | Oui |
| Climatisation: | Oui |
| Orientation: | Nord-Est |
Localisation:
Carrer Taballera, Empuriabrava
Certificat de performance énergétique
Consommation:
E 263 kWh/m² an
Émissions:
E 45 kg CO₂/m² an
Registre:
59LR0X943
Numéro d'enregistrement AICAT:
6938
Numéro API:
A11322
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
