Grande amarre 14x3,70 m avant les ponts avec appartement et parking
Grande amarre de 14 x 3,70 m avant les ponts, appartement avec terrasse et parking à 300 m de la plage
Réf. 34/6589
335.000 €
Exclusivité
Appartement
2
1
80 m2
Description du bien
Rare sur le marché !
Situé dans le quartier prisé Salins à Empuriabrava, à seulement 300 mètres de la plage et du premier supermarché, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour les passionnés de navigation.
Son principal atout est sans aucun doute sa grande amarre privée de 14 x 3,70 mètres, située avant les ponts, permettant l'accueil d'un bateau de belle dimension. Encore plus rare, cette amarre bénéficie d'un accès sécurisé totalement indépendant de l'appartement, permettant d'y accéder directement sans passer par le logement.
L'appartement est fonctionnel et comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse côté canal, exposée sud-est, dont une partie est couverte afin de profiter de l'extérieur toute l'année.
Il offre également deux espaces nuit, une grande salle de bains ainsi que deux débarras particulièrement pratiques pour le rangement du matériel nautique ou des équipements de loisirs.
Une place de parking privative complète l'ensemble.
Le bien nécessite une rénovation, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de créer un appartement à leur image dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Empuriabrava.
Que vous recherchiez un pied-à-terre avec une grande amarre, un investissement ou un bien destiné à accueillir un bateau important dans la marina, cette propriété constitue une opportunité rare.
Frais annuels:
Appartement: Foncier = 800€, Taxe d'habitation = 400€
Amarre, capitainerie : 250€
Situé dans le quartier prisé Salins à Empuriabrava, à seulement 300 mètres de la plage et du premier supermarché, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour les passionnés de navigation.
Son principal atout est sans aucun doute sa grande amarre privée de 14 x 3,70 mètres, située avant les ponts, permettant l'accueil d'un bateau de belle dimension. Encore plus rare, cette amarre bénéficie d'un accès sécurisé totalement indépendant de l'appartement, permettant d'y accéder directement sans passer par le logement.
L'appartement est fonctionnel et comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse côté canal, exposée sud-est, dont une partie est couverte afin de profiter de l'extérieur toute l'année.
Il offre également deux espaces nuit, une grande salle de bains ainsi que deux débarras particulièrement pratiques pour le rangement du matériel nautique ou des équipements de loisirs.
Une place de parking privative complète l'ensemble.
Le bien nécessite une rénovation, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de créer un appartement à leur image dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Empuriabrava.
Que vous recherchiez un pied-à-terre avec une grande amarre, un investissement ou un bien destiné à accueillir un bateau important dans la marina, cette propriété constitue une opportunité rare.
Frais annuels:
Appartement: Foncier = 800€, Taxe d'habitation = 400€
Amarre, capitainerie : 250€
Caractéristiques du bien
| Surface utile: | 59 m2 |
|---|---|
| Surface construite: | 80 m2 |
| Terrain: | 131 m2 |
| Type: | Appartement |
| Zone: | Salins |
| Transaction: | Vente |
| Type de construction: | Occasion |
| État: | À restaurer |
| Chambres: | 2 |
| Salles de bains: | 1 |
| Meublé: | Oui |
| Parking: | Oui |
| Jardin: | Oui |
| Climatisation: | Oui |
| Amarrage: | Oui |
| Vues sur le canal: | Oui |
| Orientation: | Est |
Localisation:
Calle Port Salins 2ª línea, Empuriabrava
Certificat de performance énergétique
Consommation:
E 207 kWh/m² an
Émissions:
E 38 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement AICAT:
6938
Numéro API:
A11322
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
