Appartement avec vue mer à Rosas
Réf. 25128
649.000 €
Appartement
1
2
89 m2
Description du bien
📍 Localisation idéale :
Situé en première ligne de mer à Rosas, cet appartement rare bénéficie d’un accès direct à la promenade maritime et se trouve à deux pas de la plage, des restaurants, bars, commerces et du port de plaisance. Imaginez-vous savourer un café en terrasse en écoutant le bruit apaisant des vagues, le tout avec une vue à couper le souffle.
🏡 Caractéristiques principales :
Surface habitable intérieure : 60 m²
Terrasses : 2 terrasses exceptionnelles avec vue panoramique sur la mer, totalisant 256 m²
Orientation : plein sud → ensoleillement optimal toute la journée
Chambres : actuellement 1 chambre (2 possibles – une cloison peut être facilement ajoutée)
Salles de bain : 2 salles de bain complètes (dont une en suite)
Salon / salle à manger / cuisine : espace ouvert lumineux avec grandes baies vitrées et vue mer
Climatisation & chauffage dans les pièces principales
Immeuble avec ascenseur
🚗 Stationnement & rangement :
Garage fermé (20 m²) inclus dans le prix
Débarras privé également inclus
🌴 Espaces extérieurs d’exception :
2 terrasses en front de mer :
La première terrasse, accessible depuis le salon via une baie vitrée coulissante, est équipée d’un store
La seconde terrasse, accessible depuis la première, permet l'installation de parasols ou d’une pergola
Vue mer imprenable depuis l’ensemble des pièces à vivre
Cadre parfait pour repas en plein air, détente au soleil, apéritifs face au coucher du soleil…
💰 Charges :
Taxe foncière (IBI) : 670 € / an
Charges de copropriété : 2.232 € / an
📍 À proximité immédiate :
🌊 Plage & promenade : au pied de l’immeuble
🍴 Restaurants, bars & commerces : à quelques mètres
⛵ Port de plaisance : 10 min à pied
🎨 Figueres (Musée Dalí) : 35 min en voiture
🌅 Cadaqués : 40 min en voiture
✅ Un bien rare sur le marché :
Cet appartement, récemment rénové, est idéal comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer, ou investissement locatif haut de gamme.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Rosas !
Situé en première ligne de mer à Rosas, cet appartement rare bénéficie d’un accès direct à la promenade maritime et se trouve à deux pas de la plage, des restaurants, bars, commerces et du port de plaisance. Imaginez-vous savourer un café en terrasse en écoutant le bruit apaisant des vagues, le tout avec une vue à couper le souffle.
🏡 Caractéristiques principales :
Surface habitable intérieure : 60 m²
Terrasses : 2 terrasses exceptionnelles avec vue panoramique sur la mer, totalisant 256 m²
Orientation : plein sud → ensoleillement optimal toute la journée
Chambres : actuellement 1 chambre (2 possibles – une cloison peut être facilement ajoutée)
Salles de bain : 2 salles de bain complètes (dont une en suite)
Salon / salle à manger / cuisine : espace ouvert lumineux avec grandes baies vitrées et vue mer
Climatisation & chauffage dans les pièces principales
Immeuble avec ascenseur
🚗 Stationnement & rangement :
Garage fermé (20 m²) inclus dans le prix
Débarras privé également inclus
🌴 Espaces extérieurs d’exception :
2 terrasses en front de mer :
La première terrasse, accessible depuis le salon via une baie vitrée coulissante, est équipée d’un store
La seconde terrasse, accessible depuis la première, permet l'installation de parasols ou d’une pergola
Vue mer imprenable depuis l’ensemble des pièces à vivre
Cadre parfait pour repas en plein air, détente au soleil, apéritifs face au coucher du soleil…
💰 Charges :
Taxe foncière (IBI) : 670 € / an
Charges de copropriété : 2.232 € / an
📍 À proximité immédiate :
🌊 Plage & promenade : au pied de l’immeuble
🍴 Restaurants, bars & commerces : à quelques mètres
⛵ Port de plaisance : 10 min à pied
🎨 Figueres (Musée Dalí) : 35 min en voiture
🌅 Cadaqués : 40 min en voiture
✅ Un bien rare sur le marché :
Cet appartement, récemment rénové, est idéal comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer, ou investissement locatif haut de gamme.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Rosas !
Caractéristiques du bien
| Surface utile: | 63 m2 |
|---|---|
| Surface construite: | 89 m2 |
| Terrain: | 337 m2 |
| Type: | Appartement |
| Transaction: | Vente |
| Type de construction: | Occasion |
| État: | Bon état |
| Chambres: | 1 |
| Salles de bains: | 2 |
| Toilettes: | 2 |
| Garage: | Oui |
| Terrasse: | 256 m2 |
| Ascenseur: | Oui |
| Climatisation: | Oui |
| Vue sur la mer: | Oui |
| Orientation: | Sud |
Localisation:
passeig Martimo, Roses
Certificat de performance énergétique
Consommation:
E 178 kWh/m² an
Émissions:
E 30 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement AICAT:
6938
Numéro API:
A11322
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
