Très belle maison avec piscine - secteur Requesens
Découvrez une villa unique à Empuriabrava avec piscine privée, garage et grands espaces à seulement 600 m de la plage. Consultez tous les détails du bien et laissez-vous surprendre par tout ce qu’elle offre.
Réf. th26110
780.000 €
Maison
5
4
233 m2
Description du bien
Villa familiale avec grande piscine, cave et garage à 600 m de la plage à Empuriabrava
Située dans le secteur résidentiel recherché de Requesens à Empuriabrava, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 600 mètres de la plage, proche des commerces et restaurants, tout en offrant une vue sur une dársena située à seulement 130 mètres, avec possibilité de louer une amarre à proximité pour les amateurs de navigation.
Implantée sur une parcelle de 379 m², la propriété totalise 284 m² construits selon le cadastre, incluant la piscine privée de 51 m², soit environ 233 m² bâtis hors piscine.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre actuellement utilisée comme bureau, une salle de bain avec douche, une buanderie ainsi qu’un grand garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine privative en forme libre d’environ 10 x 5 mètres, reconnue pour sa belle profondeur, ainsi qu’une vaste terrasse et une cuisine d’été couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un accès extérieur avec rampe facilite l’accès à la terrasse et au niveau principal de la maison.
À l’étage se trouvent quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse/solarium, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.
Le sous-sol accueille un agréable espace cave/bar avec salon, parfait pour recevoir.
La propriété dispose également d’un garage fermé ainsi que d’un espace permettant de stationner jusqu’à trois véhicules supplémentaires selon leur taille.
Prestations : climatisation, chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets électriques, rangements intégrés et système d’alarme.
Une villa spacieuse et fonctionnelle, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial à Empuriabrava.
Frais annuels:
Foncier= 1.250€
Taxe d'habitation= 280€
Située dans le secteur résidentiel recherché de Requesens à Empuriabrava, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 600 mètres de la plage, proche des commerces et restaurants, tout en offrant une vue sur une dársena située à seulement 130 mètres, avec possibilité de louer une amarre à proximité pour les amateurs de navigation.
Implantée sur une parcelle de 379 m², la propriété totalise 284 m² construits selon le cadastre, incluant la piscine privée de 51 m², soit environ 233 m² bâtis hors piscine.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre actuellement utilisée comme bureau, une salle de bain avec douche, une buanderie ainsi qu’un grand garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine privative en forme libre d’environ 10 x 5 mètres, reconnue pour sa belle profondeur, ainsi qu’une vaste terrasse et une cuisine d’été couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un accès extérieur avec rampe facilite l’accès à la terrasse et au niveau principal de la maison.
À l’étage se trouvent quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse/solarium, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.
Le sous-sol accueille un agréable espace cave/bar avec salon, parfait pour recevoir.
La propriété dispose également d’un garage fermé ainsi que d’un espace permettant de stationner jusqu’à trois véhicules supplémentaires selon leur taille.
Prestations : climatisation, chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets électriques, rangements intégrés et système d’alarme.
Une villa spacieuse et fonctionnelle, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial à Empuriabrava.
Frais annuels:
Foncier= 1.250€
Taxe d'habitation= 280€
Caractéristiques du bien
| Surface utile: | 119 m2 |
|---|---|
| Surface construite: | 233 m2 |
| Terrain: | 379 m2 |
| Type: | Maison |
| Zone: | Requesens |
| Transaction: | Vente |
| Type de construction: | Occasion |
| État: | Bon état |
| Chambres: | 5 |
| Salles de bains: | 4 |
| Toilettes: | 1 |
| Parking: | Oui |
| Garage: | Oui |
| Chauffage: | Centralisée |
| Climatisation: | Oui |
| Piscine: | Oui |
| Orientation: | Nord-Ouest |
Localisation:
Carrer Requesens, Empuriabrava
Certificat de performance énergétique
Consommation:
E 191 kWh/m² an
Émissions:
E 45 kg CO₂/m² an
Registre:
JWDJCWP06
Numéro d'enregistrement AICAT:
6938
Numéro API:
A11322
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
