Maison de pêcheur - quartier Port Rhodas
Réf. TH26102
Prix à consulter
Réservé
Maison
3
3
142 m2
Description du bien
Découvrez cette élégante maison de pêcheur moderne, idéalement située sur l’une des plus belles marinas d’Europe, dans un environnement privilégié au bord de l’eau.
Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une belle terrasse en bord de canal avec ponton privé. Un WC indépendant, un garage d’environ 21 m² ainsi qu’une douche extérieure complètent ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite indépendante avec accès séparé (idéal pour invités ou location). Une salle d’eau avec WC est également présente. La chambre exposée sud profite d’une agréable terrasse avec vue sur le canal.
Les deux autres chambres donnent accès à un superbe toit-terrasse, parfait pour profiter du soleil et admirer les montagnes environnantes.
Prestations : climatisation réversible (chaud/froid), double vitrage, volets électriques et manuels, store banne, garage privatif. Bien vendu non meublé.
La propriété dispose également d’un amarrage privé de 7,5 x 4,5 m, idéal pour les amateurs de nautisme.
Un bien rare, alliant confort, modernité et art de vivre au bord de l’eau, et à seulement 600m de la plage.
Charges annuelles:
Foncier = 613€
Taxe d'habitation = 300€
Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une belle terrasse en bord de canal avec ponton privé. Un WC indépendant, un garage d’environ 21 m² ainsi qu’une douche extérieure complètent ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite indépendante avec accès séparé (idéal pour invités ou location). Une salle d’eau avec WC est également présente. La chambre exposée sud profite d’une agréable terrasse avec vue sur le canal.
Les deux autres chambres donnent accès à un superbe toit-terrasse, parfait pour profiter du soleil et admirer les montagnes environnantes.
Prestations : climatisation réversible (chaud/froid), double vitrage, volets électriques et manuels, store banne, garage privatif. Bien vendu non meublé.
La propriété dispose également d’un amarrage privé de 7,5 x 4,5 m, idéal pour les amateurs de nautisme.
Un bien rare, alliant confort, modernité et art de vivre au bord de l’eau, et à seulement 600m de la plage.
Charges annuelles:
Foncier = 613€
Taxe d'habitation = 300€
Caractéristiques du bien
| Surface utile: | 100 m2 |
|---|---|
| Surface construite: | 142 m2 |
| Terrain: | 101 m2 |
| Type: | Maison |
| Transaction: | Vente |
| Type de construction: | Occasion |
| État: | Bon état |
| Chambres: | 3 |
| Salles de bains: | 3 |
| Toilettes: | 3 |
| Garage: | Oui |
| Climatisation: | Oui |
| Amarrage: | Oui |
| Orientation: | Sud-Est |
Localisation:
Port Rhodes, Empuriabrava
Certificat de performance énergétique
Consommation:
E 210 kWh/m² an
Émissions:
E 36 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement AICAT:
6938
Numéro API:
A11322
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
