AQUESTA VILA NO ÉS PER A TOTHOM (I AIXÒ ÉS JUST EL QUE LA FA INTERESSANT)

Si només busques “mirar per mirar”, passar l’estona o comparar preus sense una intenció real de compra, aquesta casa no és per a tu.

Aquesta vila està pensada per a qui sap exactament què vol: una propietat nova, eficient i confortable, situada en una de les zones més tranquil·les de Mas Fumats, amb tot preparat per gaudir-ne durant molts anys sense obres, sense sorpreses desagradables i sense perdre el temps.

UNA UBICACIÓ QUE NO S’EXPLICA, ES GAUDEIX

Situada en un carrer sense trànsit de pas, utilitzat pràcticament només pels quatre veïns del voltant.

Sense cotxes aliens, sense sorolls innecessaris, sense mirades indiscretes: privacitat total.

Mas Fumats no necessita presentació, però aquesta ubicació concreta sí que marca la diferència: tranquil·litat real, privacitat i una urbanització consolidada, a pocs minuts de Roses, del mar i de tots els serveis, però prou allunyada per poder desconnectar de veritat.

UNA PARCEL·LA PERFECTAMENT APROFITADA, SENSE METRES INÚTILS

510 m² de parcel·la dissenyats amb un objectiu clar: gaudir tant de l’interior com de l’exterior sense un manteniment excessiu.

Res de jardins impossibles de mantenir ni espais que acaben abandonats.

Aquí cada metre quadrat té una funció: terrassa, piscina, zones exteriors i una casa que s’obre de manera natural cap a l’exterior.

Perquè el luxe no consisteix a tenir més.

Consisteix a tenir exactament el que necessites… ben pensat.

DISTRIBUCIÓ INTEL·LIGENT: UNA COMODITAT POC HABITUAL A MAS FUMATS

190 m² construïts que es tradueixen en un habitatge pràctic i còmode des del primer dia.

164 m² construïts d’habitatge
24,50 m² de garatge amb accés directe
30 m² entre la terrassa superior i una piscina privada de 20 m²

I ara ve el més important.

A la mateixa planta del carrer, sense cap escala, hi trobaràs:

Un ampli saló envidrat de gairebé 50 m² amb vistes directes a la piscina
Una cuina oberta, moderna i funcional
Dues habitacions
Un bany complet en suite
Un segon bany complet
Accés directe al garatge

Aquest tipus de distribució és molt poc habitual a Mas Fumats.

I qui pensa en la jubilació, en la comoditat del dia a dia o en el teletreball sap valorar-ho immediatament.

Menys escales. Més qualitat de vida.

PLANTA SUPERIOR: PRIVACITAT I ESPAI PER A TOTHOM

A la planta superior hi trobem:

Dues habitacions addicionals
Dos banys complets en suite
Accés a una terrassa amb vistes obertes a la urbanització

Ideal per a família, convidats o simplement per separar clarament les diferents zones de descans.

Cada espai té la seva funció.

UNA CASA REALMENT NOVA — NO “REFORMADA A MITGES”

Les obres van començar l’octubre de 2025.

La planta baixa estarà acabada al desembre.

Al gener començarà la construcció de la planta superior.

Això significa estrenar una casa nova, amb instal·lacions noves, i poder oblidar durant molts anys les reparacions, els problemes d’humitats o les reformes encobertes.

QUALITATS ALTES I DECISIONS CLARES — SENSE CANVIS IMPROVISATS

Aquí no hi ha canvis de distribució ni experiments d’última hora.

Per què?

Perquè el projecte s’ha pensat correctament des del principi.

EFICIÈNCIA ENERGÈTICA, CONFORT I BAIX CONSUM

Plaques solars
Climatització reversible
Cuina totalment equipada amb tots els electrodomèstics
Safareig independent
Aigua calenta mitjançant acumulador elèctric

Una casa pensada per viure-hi durant tot l’any, no només durant les vacances.

Ideal per a qui vulgui teletreballar amb comoditat o passar-hi llargues temporades sense sorpreses desagradables en les factures.

CONSTRUCCIÓ BEN FETA: EL QUE NO ES VEU TAMBÉ IMPORTA

Durant l’execució dels fonaments s’ha realitzat una impermeabilització exterior completa, acompanyada d’un sistema de drenatge adequat per evitar futurs problemes d’humitats.

Aquest tipus de detalls no sempre destaquen a les fotografies…

Però amb el pas del temps marquen tota la diferència.

PREU, TAXACIÓ OFICIAL I UNA COMPRA BEN PENSADA

Aquesta propietat ja ha estat valorada en 649.000 € per una societat de taxació homologada pel Banc d’Espanya.

No es tracta d’una estimació comercial ni d’una xifra “inflada per negociar”.

És una taxació tècnica, objectiva i documentada.

UNA ÚLTIMA COSA — I NO, NO LA REVELAREM AQUÍ

Aquesta vila té una sorpresa que només es desvela durant la visita.

No apareix als plànols.

No figura a l’anunci.

I és precisament un d’aquells detalls que fan que alguns compradors diguin:

“Ara ho entenc.”

UN SISTEMA DE PAGAMENT CLAR, ESTRUCTURAT I PENSAT PER A COMPRADORS SERIOSOS

No es tracta d’una promoció improvisada ni d’una operació confusa.

El sistema de pagaments està pensat per a compradors que entenen com s’adquireix un habitatge d’obra nova amb transparència, seguretat i totes les garanties jurídiques necessàries.

L’estructura és la següent:

– 10 % en el moment de la reserva, per bloquejar la propietat i retirar-la del mercat.
– Un 20 % addicional en un termini de 30 dies, un cop tot hagi estat revisat, aclarit i signat.
– El 60 % restant es pagarà el dia de la signatura i del lliurament de claus.

L’obra estarà acabada.

L’únic factor que pot modificar la data exacta de la signatura és l’obtenció del certificat final d’obra per part de l’Ajuntament, que —si coneixes la zona— no destaca precisament per la seva rapidesa.

El constructor, en canvi, sí que compleix els terminis.

I això és el que realment importa.

Aquí no hi ha pagaments ambigus, ni condicions canviants, ni sorpreses d’última hora.

Només un calendari lògic, transparent i alineat amb l’avanç real de la construcció.

Si estàs pensant a comprar una segona residència a la Costa Brava —per gaudir-ne, teletreballar o viure la jubilació amb tranquil·litat— aquesta vila no es compra per impuls.

Es compra quan entens el projecte, la ubicació…i el que realment tindràs a les mans un cop la casa estigui acabada el 2026.