UNIQUE & RARE
Appartement traversant avec amarre privée et vue sur canal

Produit exceptionnel et rare sur le marché.
Appartement traversant situé en rez-de-chaussée surélevé d’un petit immeuble, à environ 200 m de la plage et du centre, avec une vue directe sur les canaux.
Une sensation unique de vivre comme sur un bateau, entouré par l’eau.

D’une superficie de 65 m², l’appartement a été entièrement rénové et intelligemment redistribué.
Il se compose de :

• 2 suites, chacune avec sa douche

• WC indépendant

• Cuisine ouverte entièrement équipée

• Salle à manger / salon lumineux, ouvrant sur une grande terrasse de 13 m²

• Vue imprenable sur le port des Salins, au cœur de la marina d’Empuriabrava

Prestations & confort

• Climatisation dans toutes les pièces

• Fenêtres double vitrage

• Baie vitrée coulissante à galandage dans le salon

• Vendu entièrement meublé et équipé

• Licence touristique

• Performance énergétique E, conforme aux normes européennes

Rénovation complète

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation intégrale haut de gamme :

• Nouvelle distribution des espaces

• Isolation sol, murs et plafond

• Réseaux d’eau et d’électricité entièrement neufs

• Équipements, mobilier et finitions sélectionnés par un décorateur, avec des matériaux actuels et de qualité

Amarre exceptionnelle

Amarre de 20 x 6 m, située juste devant l’appartement, avant les ponts, avec :

• Débarras privé de 14 m²

• Compteur d’eau indépendant

• Compteur électrique indépendant

Un bien clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut rendement.
Un produit véritablement unique sur la marina.

Frais annuels:
Appartement: Foncier = 410€, Taxe d'habitation = 240€, Copropriété = 370€
Amarre : Port = 535€, Copropriété = 25€